Beau T3 en rez-de-jardin
- Surface : 83 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO BIENTOT DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre à la Croix-Rousse, dans le quartier résidentiel et prisé de Chazière, en alliant le calme et un cadre de vie d'exception ? Découvrez cet appartement T3 de 83m² situé dans une résidence de standing.
Espace jour : 1 grande pièce de vie avec parquet s'ouvrant directement sur une terrasse de 20m², 1 cuisine fermée entièrement refaite à neuve
Espace nuit : 2 chambres équipées de rangements, 1 salle de bains avec douche, 1 WC indépendant
Les +
- Rez-de-jardin avec accès direct à une belle terrasse de 20m², idéalement exposée Ouest
- Résidence de standing avec prestations exceptionnelles : piscine, court de tennis, grand parc extérieur de plus de 300m², gardien et accès sécurisé
- Chauffage individuel au gaz
- Appartement bien agencé avec coin nuit bien séparé
- Nombreux rangements dans les chambres
- Bon DPE en D & D
1 garage BOX fermé possible en SUS
Charges mensuelles de copropriété 335€
Taxe foncière annuelle 1432€
Un appartement qui offre un cadre idéal pour une vie douce et résidentielle, aux portes du centre de Lyon
Contactez moi sans tarder pour organiser une visite !
Jules BERNARD
06 49 76 46 97
@jules_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface terrasse20 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Description de la piscineDans la résidence
- Nombre d'étages du bâtiment11
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2694
Détail des pièces
- Entrée 6,26 m²
- Dégagement et rangements6,59 m²
- Chambre 1 16,23 m²
- Chambre 29,37 m²
- Salle de bains4,15 m²
- WC1,26 m²
- Cuisine indépendante11 m²
- Séjour27,81 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Consultant
Jules BERNARD
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