-SOUS COMPROMIS- Grand T3 vue Rhône
- Surface : 73 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1990
Descriptif du bien
-SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS devenir propriétaire d’un appartement traversant avec vue dégagée sur le Rhône ?
Un grand T3 fonctionnel entre le Plateau de la Croix-Rousse, Hôtel de Ville et le Parc de la Tête d’Or, idéal pour une résidence principale !
Disposition : Entrée avec grand dressing, pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central, salon, 2 chambres, 1 salle de bains avec douche et WC.
Les +
- Copropriété des années 1990, sécurisée et bien entretenue- Façade refaite en 2019
- Aucun travaux de copropriété à prévoir
- Appartement traversant EST-OUEST
- Vue dégagée sur le Rhône
- Aucun vis-à-vis
- Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte
- Chambres au calme côté cour
- Grand dressing de rangement
- Bon DPE C
Une place de parking sécurisée en sous-sol est disponible en sus à 20 000€.
Charges mensuelles de copropriété de 100€
Taxe foncière annuelle de 1 320€
Charges d’énergie mensuelles (Gaz et électricité) 112€
Contactez-moi pour être le premier à visiter ce bien !
Justine
07 69 55 19 29
@justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresBorne de Recharge, Digicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Porte blindée
- Séjour35 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2562
Détail des pièces
- Entrée 4 m²
- Dressing 6 m²
- Pièce de vie35 m²
- Chambre 1 10 m²
- Chambre 212 m²
- Salle de bains 6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Consultante
Justine MICHEL
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