T3 rénové Croix-Rousse
- Surface : 80.6 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1850
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un bel appartement canut de 80,60m² utiles (68,85m² carrez) entièrement rénové en 2018, à deux pas de la place Commandant Arnaud, à la Croix-Rousse à Lyon 4e ?
Les +
- Appartement clés en main, entièrement rénové en 2018
- Disposition idéale avec : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine ouverte et équipée, 1 WC indépendant, 1 salle de bains, 2 chambres et 1 mezzanine.
- Appartement chaleureux et lumineux alliant le charme des canuts (plafond à la française, pierres apparentes, parquet, tomettes) et le confort moderne de la rénovation
- Mezzanine au dessus du séjour permettant de créer un espace supplémentaire (détente, couchage, bureau, rangement...)
- Menuiseries sur mesure et nombreux rangements
- Volets roulants et stores intérieurs sur mesure
- Cour intérieure dans la copropriété accessible aux vélos
- 1 cave
Situation idéale entre le plateau de la Croix-Rousse et le parc de la Tête d'Or, à proximité des axes routiers et des transports
Ecole maternelle et élémentaire au bas de la rue et crèches à proximité
Bon DPE en D
Possibilité de garage en sus
Charges mensuelles de copropriété 83€
Taxe foncière annuelle 524€
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bel appartement !
Marie 06 32 30 95 45
Instagram @marie_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Séjour30 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2444
Détail des pièces
- Entrée5 m²
- Séjour / Cuisine27 m²
- Chambre 19 m²
- Chambre 215 m²
- Mezzanine Chambre 27 m²
- WC1 m²
- Salle de bains4 m²
- Mezzanine Séjour12 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 123123123
Consultante
Marie OLIVA
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