-SOUS OFFRE- T3 canut esprit Loft
- Surface : 103 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS craquer pour ce bel appartement ancien esprit LOFT de 102,50m² de surface utile (75,21 m² carrez) situé en plein cœur de la Croix-Rousse, à deux pas de la mairie et du boulevard ?
Disposition :
1 entrée avec rangements, 1 WC indépendant, 1 salle de bains avec baignoire, 1 cuisine ouverte équipée donnant sur une grande pièce de vie, 1 buanderie, 1 alcôve idéale pour un coin bureau, 1 petite chambre en mezzanine et 1 grande chambre en mezzanine avec sa propre salle d’eau.
Les +
- Grande surface utile de plus de 100m²
- Grand espace jour de plus de 50m² carrez
- Copropriété bien tenue, façade refaite, aucun travaux à prévoir
- 2e étage avec ascenseur
- Cachet de l'ancien préservé avec parquets, hauteur sous plafond, grandes fenêtres
- Appartement lumineux grâce à sa double exposition
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- Chaudière récente
- Bon diagnostics en D & D
- Appartement coup de cœur esprit LOFT
- 1 cave de 10m²
- 1 grenier de 8,5m²
- Faibles charges de copropriété 73€/mois
- Taxe foncière 931€ /an
Contactez-moi sans tarder pour visiter cet appartement à fort potentiel !
Antoine 07 82 85 21 26
Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour50 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2315
Détail des pièces
- Hall d'entrée6,69 m²
- WC indépendant1,57 m²
- Salle de bains4,23 m²
- Séjour38,98 m²
- Cuisine10,51 m²
- Buanderie1,93 m²
- Dressing6,12 m²
- Chambre Mezzanine 120,25 m²
- Chambre Mezzanine 210,86 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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