T3 terrasse dans résidence avec piscine
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2000
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un T3 de 70m² dans un écrin de verdure à la Croix-Rousse ?
Au 3e étage sur 4, disposition : 1 hall d’entrée, 1 séjour, 1 cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC
Séjour et cuisine ont un accès à la terrasse
Garage inclus dans la vente
Les +
- Adresse prisée dans le 4e arrondissement de Lyon
- Proximités des bus : S4 - C18 - 40 et 115 et des commodités
- Copropriété sécurisée de standing “Les allées Longchamps” édifiée en 2000 (Pitance)
- Appartement T3 fraîchement rénové en 2025 (cuisine à poser)
- Calme et lumineux (Séjour exposition Sud/Est)
- Aucun vis-à-vis
- Chauffage individuel gaz (chaudière de 2019)
- Fenêtres aluminium double vitrage
- Terrasse de 10m²
- Grand parc arboré et sécurisé avec grande piscine
- Ascenseurs
- 1 cave
- 1 garage fermé avec borne de recharge neuve (en sus du prix)
- Gardien sur place
- Bon DPE C
Charges mensuelles de copropriété 200€ (comprenant entretien des espaces verts et communs, fonds de travaux, gardien)
Taxe foncière annuelle 1 312€
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien !
Clémentine 06 60 96 45 57
Instagram @clementine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineOui
- AutresGardien
- Séjour24 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction2000
- État intérieurRafraîchi
- CuisineNue/Indépendante
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2294
Détail des pièces
- Hall et rangements6 m²
- Cuisine9 m²
- Séjour24 m²
- Chambre 110 m²
- Chambre 212 m²
- Dégagement 3 m²
- WC2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Consultante
Clémentine ALLAGNAT
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