-SOUS OFFRE- T3 comme une petite maison centre Croix-Rousse

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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69004
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  • Surface : 60 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 1950

Descriptif du bien

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS vivre comme dans une petite maison à 2 pas de la place de la Croix-Rousse, dans un appartement T3 de 60m² ?

Les +

- Appartement clés en main
- Localisation optimale, au calme dans une petite rue à 2 pas de la Place de la Croix-Rousse
- Aucun vis-à-vis
- Entrée indépendante
- Pièce de vie spacieuse avec 3 espaces, cuisine ouverte et équipée, salle à manger et salon
- 2 chambres avec, pour l'une sa baignoire et son meuble vasque et pour l'autre sa douche et sa simple vasque
- Espace bureau
- Rangements sur-mesure
- Agencement optimisé, aucune perte d'espace
- Aucun travaux à prévoir
- Faibles charges de copropriété

Charges mensuelles de copropriété 110 € (comprenant eau froide, entretien des espaces communs, fonds de travaux)
Taxe foncière annuelle  562€

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce beau T3 !
Justine 07 69 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    33 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Référence
    VA2072

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    33 m²
  • Chambre 1
    11,50 m²
  • Salle de bains
    3 m²
  • Chambre 2
    9,5 m²
  • WC
    1 m²
  • Dégagement
    2 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consultante

Justine MICHEL

07 69 55 19 29
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