-SOUS OFFRE- T3 lumineux avec balcon
- Surface : 66.55 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre à la Croix-Rousse à Lyon dans un appartement T3 lumineux avec un joli balcon sans vis-à-vis ?
Les +
- Copropriété contemporaine bien tenue et sans travaux
- Localisation à 2 pas de la place du Commandant Arnaud et de la grande rue de la Croix-Rousse
- 4e étage AVEC ascenseur
- Disposition optimale avec : 1 hall d’entrée avec placard, 1 cuisine semi-ouverte toute équipée, 1 séjour/salle à manger donnant sur le balcon, 1 WC séparé, 1 salle de bains et 2 grandes chambres
- Nombreux rangements
- Vue dégagée et pas de vis-à-vis
- 1 balcon de 7m² orienté Ouest, sans vis-à-vis
- Belle luminosité dans tout l'appartement
- Chaudière neuve
- Climatisation (dans le coin nuit ET dans le séjour)
- Excellents diagnostics C & C
Charges mensuelles de copropriété 129€
Taxe foncière annuelle 1 074€
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien idéal à la Croix-Rousse !
Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @alexandra_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresLocal à vélo
- Surface au sol73 m²
- Séjour30 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69004
- ClimatisationRéversible
- RéférenceVA2065
Détail des pièces
- Entrée4 m²
- Cuisine7 m²
- Séjour22 m²
- Couloir et rangements6 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 211 m²
- Salle de bains4 m²
- WC1,5 m²
- Balcon7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Directrice d'agence
Alexandra ARNOLDI
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