T3 traversant avec parking

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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69004
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  • Surface : 80 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS vivre dans un T3 traversant au métro Hénon à la Croix-Rousse à Lyon, doté d'une place de stationnement privative ?

Les +
- Localisation ++ proche de toutes commodités et du métro Hénon
- Disposition optimale avec :  1 hall d’entrée avec placards encastrés, 1 cuisine séparée, 1 vaste séjour, 2 grandes chambres, 1 WC et 1 salle de bains
- Beaux volumes (surface Carrez 77,66m²)
- Ascenseur
- Environnement calme
- Chaudière collective de l’immeuble changée il y a 2 ans
- Immeuble sécurisé avec clôture et digicode
- Huisseries double vitrage et oscillo-battantes
- Appartement traversant : exposition SUD/NORD
- Excellente luminosité
- 1 cave saine de 5m2

Le bien mérite un petit rafraichissement et possède un fort potentiel

1 place de stationnement extérieur numérotée en SUS

Charges mensuelles de copropriété 240€
Taxe foncière annuelle 915€

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien unique !
Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Autres
    Local à vélo
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Référence
    VA2063

Détail des pièces

  • Entrée et rangements
    7 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Chambre 1
    15 m²
  • Salle de bains
    4 m²
  • Chambre 2
    15 m²
  • Cuisine
    8,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fondateur

Pierre ANGÈLE

07 67 23 56 84
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