T3 traversant avec parking
- Surface : 80 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
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POURQUOI PAS vivre dans un T3 traversant au métro Hénon à la Croix-Rousse à Lyon, doté d'une place de stationnement privative ?
Les +
- Localisation ++ proche de toutes commodités et du métro Hénon
- Disposition optimale avec : 1 hall d’entrée avec placards encastrés, 1 cuisine séparée, 1 vaste séjour, 2 grandes chambres, 1 WC et 1 salle de bains
- Beaux volumes (surface Carrez 77,66m²)
- Ascenseur
- Environnement calme
- Chaudière collective de l’immeuble changée il y a 2 ans
- Immeuble sécurisé avec clôture et digicode
- Huisseries double vitrage et oscillo-battantes
- Appartement traversant : exposition SUD/NORD
- Excellente luminosité
- 1 cave saine de 5m2
Le bien mérite un petit rafraichissement et possède un fort potentiel
1 place de stationnement extérieur numérotée en SUS
Charges mensuelles de copropriété 240€
Taxe foncière annuelle 915€
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien unique !
Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @alexandra_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- AutresLocal à vélo
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2063
Détail des pièces
- Entrée et rangements7 m²
- Séjour25 m²
- Chambre 115 m²
- Salle de bains4 m²
- Chambre 215 m²
- Cuisine8,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Directrice d'agence
Alexandra ARNOLDI
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