T3 à potentiel

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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69004
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  • Surface : 60 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

POURQUOI PAS rénover un bel appartement de 60m² à la Croix-Rousse ?

Découvrez ce bien à fort potentiel idéalement situé au début de la grande rue de la Croix-Rousse à Lyon, à 200m du Métro et proche de tous les commerces du quartier.

Beaucoup de cachet : hauteur sous plafond, beau parquet en chêne massif, cheminées en marbre...

Appartement à repenser en T2 ou en T3.

Projections d'architecte et budget travaux disponibles sur demande. Projet clé en main.

Une grande cave voutée privative de 42 m² complète la vente.

Vous cherchez à vous fabriquer votre rêve à la Croix-Rousse ?

Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Autres
    Local à vélo
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Référence
    VA2019

Détail des pièces

  • Entrée
    11.5 m²
  • Chambre
    10 m²
  • Cuisine (ou chambre)
    10 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Salle de bains
    3 m²
  • WC
    1 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fondateur

Pierre ANGÈLE

07 67 23 56 84
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