Beau T3 Quai du Rhône
- Surface : 76 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1850
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS un appartement ancien mais rénové, plein sud, à deux pas des quais du Rhône ?
Un bien lumineux aux beaux volumes, situé dans une rue tranquille, idéal pour un jeune couple !
Disposition de ce T3 de 76m² : 1 entrée avec un grand dressing, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres dont 1 parfaite en bureau ou chambre d’enfant, 1 salle de bains avec douche et 1 WC indépendant.
Les +
- Localisation de choix, à deux pas des quais du Rhône
- Appartement rénové et réaménagé en 2018
- 1 petite copropriété saine de 8 lots, avec une bonne entente
- Exposition SUD, belle luminosité avec 6 fenêtres arrondies en bois double vitrage + jalousies
- Beaux volumes dans tout l’appartement
- Charme de l’ancien : hauteur sous plafond, moulures, cheminées, volets d’intérieur, parquet en pointe de Hongrie
- Espace jour et nuit
- 1 grand dressing de rangement
- Faibles charges
- 1 cave et 1 grenier
Ravalement de façade voté et pris en charge par le propriétaire.
Charges mensuelles de copropriété 73€
Charges mensuelles d'énergie (ELEC+GAZ) 125€
Taxe foncière annuelle 652€
Un appartement ancien comme on les aime, avec du charme, du volume, de la luminosité et bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une vraie vie de quartier.
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien !
Justine
07 69 55 19 29
@justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresCheminée, Digicode, Fibre optique
- Séjour30 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVille
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVA2902
Détail des pièces
- Entrée6,50 m²
- WC1 m²
- Dressing d'entrée6 m²
- Dégagement 4,5 m²
- Séjour19,50 m²
- Cuisine 11 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 210,30 m²
- Salle de bains 5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Consultante
Justine MICHEL
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