T3 Style haussmannien Préfecture
- Surface : 72 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1900
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS acquérir un appartement d'angle dans un bel immeuble ancien, à deux pas de toutes les commodités dans le quartier de la Préfecture ?
Un appartement lumineux, rénové récemment, au cœur d'un quartier où tout se fait à pied, idéal pour un premier achat !
Ce T3 de 72m² Carrez + 1 grenier possède une disposition très fonctionnelle : 1 entrée avec placards à la lyonnaise, 1 salle de bains, 1 WC indépendant, 1 belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une grande avec deux belles fenêtres et de nombreux rangements.
Les +
- Immeuble ancien plein de caractère, façade rénovée
- Appartement d'angle, très lumineux, peu de vis-à-vis
- Charme de l'ancien : hauteur sous plafond, moulures, cheminées
- Rénovation il y a 2 ans : menuiseries, chaudière, électricité, plomberie, parquets et peinture
- On peut poser ses valises ou se faire plaisir en rénovant la cuisine et la salle de bains
- Quelques sols à changer : cuisine, WC et salle de bains
- Emplacement central commerces et transports accessibles à pied
- Faibles charges de copropriété
Un appartement typique Lyonnais au charme de l'ancien avec une vraie vie de quartier !
Charges mensuelles de copropriété 51€
Taxe foncière annuelle 854€
Frais d'énergie mensuels (gaz et électricité) 122€
Contactez-moi pour être le premier à visiter ce bien sur le secteur !
Justine 07 69 55 19 29
@justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresCheminée, Digicode, Fibre optique, Local à vélo
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- VueVille
- ExpositionNord-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVA2811
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Consultante
Justine MICHEL
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