-SOUS COMPROMIS- T3 rez-de-jardin clés en main
- Surface : 80 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2008
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
-SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement en rez-de-jardin, clés en main, situé à deux pas du Métro Sans Souci à Lyon 3e, au cœur de la ville mais dans un environnement calme et privilégié ?
Les +
- Disposition fonctionnelle : entrée, WC indépendant, espace buanderie / cellier, 2 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d’eau, et une salle de bains indépendante complémentaire
- Résidence récente de 2008, bien tenue et sans travaux à venir
- Appartement rez-de-jardin clés en main, rénové avec soin
- Accès PMR
- Ascenseur
- Chauffage collectif au sol et climatisation intégrée au sol
- Pompe à chaleur récente au sein de la copropriété
- Extérieurs exceptionnels : terrasse de 40m² sur un grand jardin de 175m² au total
- Triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
- Jardin équipé en eau et électricité, avec peu de vis-à-vis
- Grande pièce de vie de 40m² avec cuisine équipée ouverte sur l’extérieur
- 2 abris de jardin très fonctionnels
Excellents diagnostics en C & A
1 place de stationnement intérieure + 1 garage double en sous sol accessibles directement par l’ascenseur
Les 3 stationnements sont en SUS de l'annonce pour 50k€
Charges mensuelles de copro tout compris 300 €
Taxe foncière annuelle 1 824 €
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieurs privilégiés et qualité de vie.
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Collectif
- Séjour40 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur3
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVA2681
Détail des pièces
- Entrée6,09 m²
- Rangement 10,83 m²
- WC indépendant2,04 m²
- Rangement 20,44 m²
- Séjour/Cuisine33,26 m²
- Distrib3,77 m²
- Chambre 111,75 m²
- Salle d'eau2,86 m²
- Rangement 31,49 m²
- Chambre 2 + Rangement 410,22 m²
- Salle de bains3,06 m²
- Cellier + Buanderie2,47 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
VOUS APPRÉCIEREZ ÉGALEMENT
nos biens similaires
VOUS NE TROUVEZ PAS
le bien de vos rêves ?
TRANSMETTEZ NOUS VOS CRITERES DE RECHERCHE