-SOUS COMPROMIS- Superbe T3 d'architecte
- Surface : 59 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1958
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
-SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS devenir propriétaire d’un appartement rénové par un architecte, avec balcon et vue dégagée ?
Un T3 soigneusement conçu et lumineux, situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur, pensé dans les moindres détails et offrant un cadre de vie privilégié dans un secteur recherché.
Disposition :
Entrée avec placards sur-mesure, belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès au balcon, 2 chambres avec rangements, 1 salle d’eau avec douche et 1 WC indépendant.
Les +
- 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur
- Calme et belle luminosité
- Balcon de 7 m² exposé Ouest avec vue Fourvière
- Vue dégagée et sans vis-à-vis
- Appartement traversant Ouest / Est
- Rénovation complète réalisée en 2023 par un architecte
- Agencement pensé et structuré, sans perte d’espace
- Pièce de vie d’environ 30 m²
- Chambres au calme donnant sur cour
- Matériaux contemporains et finitions soignées
- Mobilier et rangements sur-mesure
- Climatisation réversible
- 1 cave
Charges mensuelles de copropriété de 190€ (comprenant le chauffage)
Taxe foncière annuelle de 1 114€
Frais d'électricité mensuels 50€
Un appartement clé en mains, pensé par un architecte, au dernier étage, alliant qualité de rénovation et emplacement recherché.
Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien exclusif !
Justine
07 69 55 19 29
@justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresClimatisation, Digicode, Fibre optique, Gardien, Local à vélo, Visiophone
- Séjour29 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage7
- Construction1958
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69003
- ClimatisationRéversible
- RéférenceVA2587
Détail des pièces
- Entrée1 m²
- Dégagement5 m²
- Pièce de vie 29 m²
- Chambre 111,50 m²
- Chambre 27 m²
- Salle d'eau4 m²
- WC1,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 805.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Consultante
Justine MICHEL
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