T3 lumineux dernier étage + garage
- Surface : 92.11 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
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POURQUOI PAS vivre dans un bel appartement T3 de 92,11m² carrez en dernier étage à proximité immédiate de la Part-Dieu ?
Disposition optimale avec : 1 entrée, 1 grande cuisine ouverte sur le vaste séjour/salle à manger, 1 grand placard/dressing, 2 chambres, 1 WC séparé et 1 salle de bains + rangements
Les +
- Situation au calme proche de la part dieu
- Appartement très lumineux
- Dernier étage, seul sur le palier
- Belle hauteur sous plafond
- 3 expositions
- Volets électriques récents
- Porte d'entrée neuve
- Chaudière récente
- 2 caves sécurisées
- Façade et toiture récente
- Aucun travaux à prévoir, appartement clé en main
- Pas de travaux à venir dans la copropriété
1 grand garage box fermé (en sus) dans la résidence voisine
Charges mensuelles de copropriété 103€
Taxe foncière annuelle 1 164€
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bel appartement !
Pierre 0767235685
INSTARGRAM @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour55 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVA2194
Détail des pièces
- Cuisine/Salle à manger22,97 m²
- Séjour31,80 m²
- Chambre 111,50 m²
- Chambre 2 13,13 m²
- Dégagement 3,59 m²
- Salle de bains 6,25 m²
- WC1,29 m²
- Placard 11,28 m²
- Placard 20,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
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