T3 canut traversant avec ascenseur
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
POURQUOI PAS vivre dans un canut traversant et lumineux, au 3ᵉ étage avec ascenseur, au cœur des Pentes de la Croix-Rousse ?
Un appartement refait à neuf, avec tout le charme du canut : 3,60 m sous plafond, poutres et pierres apparentes.
Une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte et îlot central, baignée de lumière, avec une petite vue sur la ville.
Surface Carrez de 70 m², plus 2 mezzanines.
Disposition : 1 pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre avec placard, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Possibilité de créer très simplement une deuxième chambre en montant une cloison.
Les +
- Traversant Est / Ouest
- 3ᵉ étage avec ascenseur, rare dans les Pentes
- Refait à neuf, clés en main
- 3,60 m sous plafond, poutres et pierres apparentes
- 2 mezzanines et nombreux rangements
- Potentiel T3 très simple à créer
- Double vitrage et chauffage individuel gaz
- Toiture refaite en 2021
Appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.
Charges mensuelles de copropriété de 97€
Taxe foncière annuelle de 765€
Photos meublées non contractuelles – IA
Un appartement plein de cachet, idéal pour un couple ou une jeune famille qui cherche le charme des Pentes sans les travaux.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Antoine LECANU
07 82 85 21 26
Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol70 m²
- Séjour50 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA2913
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine ouverte50.45 m²
- Chambre avec placard9.93 m²
- Dégagement2.31 m²
- Salle d'eau avec WC et rangement8.36 m²
- 2 mezzanines (surface au sol, hauteur inférieure à 1,80 m)17.05 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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