T3 Quais de Saône
- Surface : 70.66 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : PHOTOS ET VIDÉO BIENTÔT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un appartement canut clés en main, au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, à deux pas des quais de Saône ?
Un appartement plein de charme alliant l'esprit canut et la modernité, avec sa belle hauteur sous plafond et sa verrière industrielle.
Un lieu de vie au calme, sans vis-à-vis direct, prêt à poser vos valises.
Surface Carrez de 70,66 m².
Disposition : 1 grand séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre parentale, 1 chambre enfant avec mezzanine, 1 salle d'eau avec espace buanderie et 1 WC indépendant.
Les +
- Esprit canut et belle hauteur sous plafond
- Verrière industrielle
- Appartement clés en main
- Grand séjour avec cuisine ouverte
- Chambre avec mezzanine
- Sans vis-à-vis direct
- Exposition Est
- Nombreux rangements
- Chaudière gaz individuelle
- 1 cave privative
Appartement situé au 2ᵉ étage.
Charges mensuelles de copropriété de 97€
Taxe foncière annuelle de 731€
Un appartement canut au charme authentique, idéal pour un couple ou une jeune famille à la recherche du cachet de l'ancien sans travaux, au cœur des Pentes.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Antoine LECANU
07 82 85 21 26
Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- Surface au sol70 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionEst
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA2854
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 161 €/an. Procédure en cours : AG du 19/05/2026, résolution 30 : deux copropriétaires ont dégradé les parties communes du 3e étage lors de travaux (constat d'huissier). Mise en demeure de remettre en état ; à défaut, le syndic est autorisé à engager une procédure. Frais avancés par le syndicat. État d'avancement à confirmer auprès de la Régie THIEBAUD.. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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