T3 Coeur des Pentes
- Surface : 95 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : PHOTOS ET VIDÉO BIENTÔT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS devenir propriétaire d'un appartement clés en main, au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, où tout se fait à pied ?
Un appartement T3 lumineux et prêt à vivre, idéal pour un premier achat. Vous profiterez d'une grande pièce de vie, de deux belles chambres et surtout d'un emplacement exceptionnel au cœur de l'un des quartiers les plus vivants de Lyon, entre commerces indépendants, cafés, restaurants et transports.
Surface Carrez de 92,75m² et 95m² utiles.
Disposition : 1 entrée, 1 séjour avec 1 cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant.
Les +
- Emplacement exceptionnel au cœur des Pentes de la Croix-Rousse
- Appartement clés en main
- Grande pièce de vie conviviale
- Très lumineux
- Traversant
- Cuisine ouverte idéale pour recevoir
- Deux chambres avec rangements intégrés
- Distribution fluide
- Chauffage électrique
- Nombreux espaces de stockage
- 2 greniers
- 1 cave
Charges mensuelles de copropriété de 142€
Taxe foncière annuelle de 599€
Un appartement spacieux et clés en main, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier des Pentes de la Croix-Rousse et s'y projeter durablement.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Antoine LECANU
07 82 85 21 26
Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol93 m²
- Séjour52 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA2767
Détail des pièces
- Entrée8 m²
- Séjour / Cuisine52 m²
- Chambre parentale16 m²
- Chambre 210 m²
- Salle de bain8 m²
- Toilettes1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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