-SOUS OFFRE- T3 Croix-Paquet à fort potentiel
- Surface : 90 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
-SOUS OFFRE- NOUVEAUTÉ PPV : PHOTOS ET VIDÉO DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS réinventer un appartement lumineux de 83m² avec ascenseur, au cœur de la Place Croix-Paquet dans le 1er arrondissement de Lyon ?
Un appartement offrant une belle luminosité, une vue dégagée sur jardin et surtout un fort potentiel de transformation dans l'un des emplacements les plus recherchés des pentes de la Croix-Rousse.
Surface de 83 m² Carrez pour environ 90m² utiles.
Disposition : 1 entrée, 1 cuisine, 1 séjour, 1 second séjour, 1 chambre parentale, 1 salle de bains avec dressing, 1 mezzanine et 1 salle de bains avec 1 WC
Les +
- Adresse emblématique : Place Croix-Paquet
- Fort potentiel de réaménagement
- Possibilité de créer un grand T3
- Appartement traversant et lumineux
- Dégagement agréable sur jardin
- Belle sensation d'espace
- Volumes faciles à repenser
- Mezzanine idéale pour un bureau ou un espace complémentaire
- Cachet à révéler selon vos envies
- ASCENSEUR
- Copropriété sécurisée
- Façade refaite en 2022
- Toiture récemment entretenue
- Commerces, transports et vie de quartier au pied de l'immeuble
Charges mensuelles de copropriété de 114€
Taxe foncière annuelle de 641€
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Lyon.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Antoine LECANU
07 82 85 21 26
Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol83 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionNord
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA2732
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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