T3 Croix-Paquet – Fort Potentiel
- Surface : 90 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
CO-EXCLUSIVITÉ : PHOTOS ET VIDÉO BIENTÔT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS réinventer un appartement lumineux de 83 m² avec ascenseur, au cœur de la Place Croix-Paquet ?
Un appartement offrant une belle luminosité, une vue dégagée sur jardin et surtout un fort potentiel de transformation dans l'un des emplacements les plus recherchés des Pentes de la Croix-Rousse.
Surface de 83 m² Carrez pour environ 90m² utiles.
Disposition : 1 entrée, 1 cuisine, 1 séjour, 1 second séjour, 1 chambre parentale, 1 salle de bains avec dressing, 1 mezzanine et 1 salle de bains avec 1 WC
Les +
- Adresse emblématique : Place Croix-Paquet
- Fort potentiel de réaménagement
- Possibilité de créer un superbe T3 familial
- Appartement traversant et lumineux
- Dégagement agréable sur jardin
- Belle sensation d'espace
- Volumes faciles à repenser
- Mezzanine idéale pour un bureau ou un espace complémentaire
- Cachet à révéler selon vos envies
- Ascenseur
- Copropriété sécurisée avec Vigik
- Façade refaite en 2022
- Toiture récemment entretenue
- À deux pas du métro Croix-Paquet
- Commerces, transports et vie de quartier au pied de l'immeuble
Charges mensuelles de copropriété de 114€
Taxe foncière annuelle de 641€
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Lyon.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Antoine LECANU
07 82 85 21 26
Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol83 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionNord
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA2732
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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