T3 Duplex Gros Caillou
- Surface : 90 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Construction : 1850
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un duplex plein de charme à deux pas du Gros Caillou ?
Un appartement duplex de 90 m² utiles, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial à deux pas du Gros Caillou !
Surface utile totale d’environ 90 m² (79 m² Carrez).
Disposition : 1 grande pièce de vie avec 1 cuisine ouverte, à l’étage 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant.
Les +
- Duplex de 90 m² en rez-de-chaussée
- Grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses 3 fenêtres
- Cuisine américaine avec large plan de travail, parfaite pour recevoir
- À l’étage : 2 chambres + 1 espace bureau
- Charme de l’ancien : pierres apparentes et poutres
- Belle luminosité avec exposition Est
- Appartement convivial et chaleureux
- Électricité aux normes
- Chauffage électrique
- Façade refaite
- Interphone + Vigik
- 1 grenier
Charges mensuelles de copropriété de 60€
Taxe foncière annuelle de 815€
Un appartement chaleureux et atypique, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie de quartier.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Antoine LECANU
07 82 85 21 26
Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol79 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionEst
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA2674
Détail des pièces
- Entrée1 m²
- Séjour / Cuisine45 m²
- Dégagement10 m²
- Chambre 114 m²
- Chambre 213 m²
- Salle de bains6 m²
- WC1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1171.00 et 1585.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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