T3bis canut haut des pentes avec ascenseur
- Surface : 72.66 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un bel appartement canut, idéalement situé dans les pentes, entre la Croix-Rousse et la Presqu'île ?
Surface Carrez de 59,03m² pour une surface utile totale de 72,66m²
Disposition : 1 entrée avec rangements, 1 séjour avec cuisine ouverte équipée, 1 mezzanine (HSP 1m60), 2 chambres côté cour, 1 salle de bain avec espace buanderie.
Les + :
- Emplacement de choix pour une vie piétonne facile
- Commerces, transports et écoles à proximité
- Ascenseur
- Exposition Sud offrant une belle luminosité
- Rénovation récente
- Coin nuit bien séparé avec deux chambres de plain pied, au calme sur cour
- Mezzanine de 12m² offrant un espace supplémentaire (coin salon, TV, bureau, couchage supplémentaire...)
- Fenêtres bois double vitrage récentes
- Façade immeuble fraîchement rénovée (2026)
Charges mensuelles de copropriété de 142€
Taxe foncière annuelle de 811€
Bon DPE en D
Un appartement agréable et bien agencé, idéal pour profiter de la vie de quartier !
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Marie 06 32 30 95 45
@marie_pourquoipasvous
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- CuisineAménagée et équipée
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA2644
Détail des pièces
- Entrée2,77 m²
- Cuisine12,40 m²
- Séjour17,35 m²
- Mezzanine12,13 m²
- Dégagement3,80 m²
- Chambre 19,02 m²
- Chambre 28,63 m²
- Salle de bain buanderie6,56 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 123123123
Consultante
Marie OLIVA
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