T3 standing avec vue
- Surface : 116 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre dans un grand T3 ancien/rénové de 116m² avec une vue imprenable sur les Alpes ?
Disposition optimale avec : 1 hall d'entrée, 1 grand séjour, 1 cuisine équipée indépendante, 2 suites parentales spacieuses avec chacune leur salle d'eau, dressing et WC
Les +
- Emplacement idéal proche du Boulevard de la Croix-Rousse
- 4e étage, appartement T3 traversant très calme et super lumineux
- Rénovation récente premium avec matériaux hauts de gamme
- Indépendance totale des 2 suites
- Cuisine fonctionnelle et conviviale
- Fenêtres neuves dans tout l’appartement
- Jalousies lyonnaises sur mesure partout
- Vue imprenable sur Lyon et les Alpes
- Aucun vis-à-vis
- Porte d’entrée blindée et serrure neuve
- Menuiseries, bibliothèques, dressings, bureau tout est sur mesure
- Cellier, buanderie, cave
Charges mensuelles de copropriété 113€
Taxe foncière annuelle 2 244€
Contactez-moi sans tarder pour visiter cette pépite !
Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresLocal à vélo
- Chambres2
- WC2
- Étage4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA2051
Détail des pièces
- Entrée 4,50 m²
- Chambre 1 15 m²
- Salle d'eau 1 5 m²
- Chambre 2 20 m²
- Salle d'eau 2 5,50 m²
- Séjour 42 m²
- Cuisine 16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
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