-SOUS COMPROMIS- T3 cœur des pentes

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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69001
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  • Surface : 55.35 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

-SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS vivre dans un joli T3 rénové de 55m² au cœur des pentes de la Croix-Rousse à Lyon ?

Les +
- Situation idéale dans les pentes de la Croix-Rousse
- Immeuble canut en angle : 2 expositions Sud et Ouest
- Appartement rénové en très bon état
- Bonne disposition sur une surface optimisée
- Entrée, WC, SDB, 2 grandes chambres, séjour & cuisine ouverte + rangements
- Beaucoup de cachet : plafond à la française, boiseries, parquet, carrelage...
- Jolie cuisine fonctionnelle et récente avec grand plan de travail en pierre
- Chaudière au gaz neuve
- Pas de travaux à prévoir
- Bons diagnostics en D & D

Charges mensuelles de copropriété 40€
Taxe foncière annuelle 480€

Contactez-moi sans tarder pour visiter cette pépite !
Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Lyon 69001
  • Référence
    VA2012

Détail des pièces

  • Entrée et rangements
    6 m²
  • Séjour / cuisine
    25.50 m²
  • Chambre 1
    9.50 m²
  • Chambre 2
    10.50 m²
  • Salle de bains
    4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Directrice d'agence

Alexandra ARNOLDI

06 82 14 52 13
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