T3 clés en main & vue dégagée
- Surface : 72 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1967
Descriptif du bien
-VENDU- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Pourquoi pas vivre à Caluire-et-Cuire dans un appartement T3 de 72m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, et une vue panoramique sur Fourvière et les Mont d'Or ?
Les +
- Copropriété très bien tenue avec gardien et ascenseur
- Appartement traversant Nord/Sud, très lumineux
- Étage élevé et vue dégagée sans vis-à-vis
- 1 grand balcon + 1 loggia
- Rénovation récente avec matériaux haut-de-gamme
- Localisation parfaite au Vernay à Caluire-et-Cuire : proximité immédiate des transports, commerces, voie verte
- Fenêtres double vitrages
- Chauffage gaz collectif
- 1 place de stationnement privative
- 1 grande cave
- 1 garage à vélos
Bons diagnostics : DPE D
Taxe foncière annuelle 1214€
Charges mensuelles de copropriété 280€ (gaz + eau chaude + eau froide)
Un appartement idéal pour poser ses valises, et apprécier le calme à quelques minutes de la ville !
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Elodie
06 37 82 28 86
Instagram @elodie_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Séjour26 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- Construction1967
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VuePanoramique
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationCaluire-et-Cuire 69300
- RéférenceVA2437
Détail des pièces
- Entrée8,15 m²
- Cuisine9,15 m²
- Chambre 112 m²
- Salle de bains3,6 m²
- WC1,30 m²
- Séjour26 m²
- Chambre 212 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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