T3 Fonctionnel, rénové par architecte

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Appartement à vendre, 3 pièces - Caluire-et-Cuire 69300
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  • Surface : 47 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1972

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET SUR INSTAGRAM @clementine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS poser vos valises à Caluire-et-Cuire, à quelques pas de la voie verte ?

Disposition optimale pour ce T3 de 47m² situé au 2e étage avec ascenseur : 1 entrée dessert 1 cuisine équipée, 1 salon qui s’ouvre sur 1 balcon, 2 chambres dont 1 espace bureau parfaitement agencé, 1 salle d’eau avec WC et de nombreux rangements.

Les +
  • Bel emplacement à Caluire-et-Cuire dans le quartier de Vassieux
  • Proximité de la voie verte,  des bus : 70 - S5 - C2 et des commerces
  • Copropriété années 70 et bien tenue
  • Appartement T3 entièrement rénové en 2020 par un architecte 
  • Double exposition Nord / Ouest
  • Très lumineux
  • Porte d’entrée sécurisée 3 points
  • Fenêtre, volets et porte 2020
  • Menuiserie et nombreux rangements sur mesure +++
  • Balcon exposé Ouest
  • Cave saine
  • Place de parking + Stationnement libre dans la copropriété
  • Bon DPE : D
Charges mensuelles de copropriété 225€ (Chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs et des espaces verts, ascenseur)
Taxe foncière annuelle 1 027€

Vous rêvez de concilier lieu télétravail, et vie personnelle ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Clémentine ALLAGNAT 06 60 96 45 57
Instagram @clementine_pourquoipasvous
Agent commercial RSAC 913 465 480

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    17 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1972
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    8
  • Localisation
    Caluire-et-Cuire 69300
  • Référence
    VA2192

Détail des pièces

  • Cuisine aménagée
    9 m²
  • Séjour
    17 m²
  • Chambre 1
    9 m²
  • Chambre 2
    10 m²
  • Salle d'eau + WC
    2 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Consultante

Clémentine ALLAGNAT

06 60 96 45 57
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