T3 fort potentiel

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Appartement à vendre, 3 pièces - Caluire-et-Cuire 69300
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  • Surface : 70 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1960

Descriptif du bien

POURQUOI PAS vivre à Caluire, rue de Margnolles dans un appartement à fort potentiel ?

Votre agence POURQUOI PAS VOUS Immobilier Lyon Croix-Rousse Caluire, vous propose un T3 de 53m² carrez (70m² utiles), à quelques minutes à pieds du métro Cuire !

Disposition : Au 1er étage, un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un balcon, deux grandes chambres dont une avec placard, une salle d’eau et un WC séparé.

Les +

- Localisation idéale à Caluire, proche du métro Cuire
- Copropriété années 70 familiale et bien tenue
- Grand parc avec jeux pour enfants
- Ascenseur
- Appartement traversant et lumineux
- Pas de vis-à-vis
- Volets roulants électriques
- Electricité refaite en 2022
- Bon DPE : D&D
- 1 cave saine
- Local à vélo
- Stationnement libre dans la copropriété
- FORT POTENTIEL

Charges mensuelles de copropriété 160€ (eau froide, chauffage au sol, entretien des communs)
Bien en copropriété : 371 lots dont 106 lots d'habitation
Aucune procédure en cours

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Clémentine ALLAGNAT 06 60 96 45 57
Instagram @clementine_pourquoipasvous
Agent commercial RSAC 913 465 480

POURQUOI PAS VOUS ?

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Collectif
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Local à vélo
  • Surface au sol
    70 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    Rafraîchi
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    8
  • Localisation
    Caluire-et-Cuire 69300
  • Référence
    VA2128

Détail des pièces

  • Entrée
    5 m²
  • Séjour / Cuisine US
    26 m²
  • Chambre 1
    19 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Salle d'eau
    2 m²
  • Balcon
    4 m²
  • Wc
    1 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 371 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 12021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Consultante

Clémentine ALLAGNAT

06 60 96 45 57
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