T3 au calme avec terrasse et garage

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Appartement à vendre, 3 pièces - Caluire-et-Cuire 69300
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  • Surface : 65 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1999

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS vivre à Caluire-et-Cuire, limite Croix-Rousse, proche du théâtre, dans un T3 de 65m² au calme avec une grande terrasse et un garage box fermé ?

Les +

- Copropriété contemporaine sécurisée et bien tenue avec ascenseur
- Jardin partagé et local à vélos
- Localisation proche théâtre de la Croix-Rousse et de la grande rue
- Disposition optimale avec : 1 hall d’entrée avec placards encastrés,
1 cuisine toute équipée neuve ouverte sur le séjour, 1 salle de bains, 1
WC séparé et 2 chambres avec accès terrasse
- Situation au calme
- Parquet dans l’ensemble du bien
- Balcon/Terrasse de 11m2 (avec prise électrique) qui donne sur le jardin partagé
- Orientation SUD/OUEST
- Fenêtres double vitrage neuves
- Convecteurs électriques neufs

1 grand garage BOX FERMÉ en sus

Charges mensuelles de copropriété 120€
Taxe foncière annuelle 1227€

POURQUOI PAS VOUS ?

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Autres
    Local à vélo
  • Surface au sol
    75 m²
  • Surface terrasse
    11 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1999
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Caluire-et-Cuire 69300
  • Référence
    VA2081

Détail des pièces

  • Séjour / Cuisine
    35 m²
  • Couloir et rangements
    5 m²
  • Salles de bains
    4 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    11 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fondateur

Pierre ANGÈLE

07 67 23 56 84
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