-SOUS COMPROMIS- T3 Rénové par architecte
- Surface : 62 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1970
Descriptif du bien
-SOUS COMPROMIS- VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR INSTAGRAM
POURQUOI PAS vivre à Caluire, rue de Margnolles dans un appartement entièrement rénové par un architecte ?
Votre agence Pourquoi Pas Vous Immobilier, vous propose un joli T3 de 62m² à quelques minutes à pied du métro Cuire !
Les +
- Localisation ++ proche de la station de métro Cuire
- Copropriété années 70 familiale et bien tenue
- Ascenseur
- Parc réaménagé en 2024 (Jeux pour enfants, terrain de sport etc)
- Appartement lumineux
- Pas de vis-à-vis avec une jolie vue dégagée
- Appartement rénové haut de gamme avec des menuiseries sur-mesure
- Porte sécurisée
- Disposition optimale du T3 de 62m2 avec : un hall d’entrée avec du
mobilier sur-mesure, deux grandes chambres dont une avec dressing, une
cuisine équipée ouverte sur le séjour, une grande salle de bains et un WC
séparé
- Fenêtres oscillant-battant en double vitrage
- Électricité neuve
- 1 cave saine de 5m2
- Stationnement libre dans la copropriété
- Local à vélos
Charges mensuelles de copropriété 200€ (eau froide, Chauffage au sol, gardien)
Bien en copropriété : 250 lots dont 90 lots d'habitation
Aucune procédure en cours
DPE : C
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Réseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresGardien, Local à vélo
- Séjour25 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationCaluire-et-Cuire 69300
- RéférenceVA2062
Détail des pièces
- ENTREE3 m²
- DEGAGEMENT4 m²
- CHAMBRE 113 m²
- CHAMBRE 2 11 m²
- SEJOUR / CUISINE25 m²
- SALLE D'EAU6 m²
- WC1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
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