-SOUS COMPROMIS- T2bis esprit Loft coeur Valmy
- Surface : 75 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1890
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
-SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre vivre au cœur de Valmy à quelques pas de la Saône dans un appartement esprit loft ?
Découvrez ce grand T2bis de 75m² carrez et 80m² au total sans aucun vis-à-vis à 2 pas de tous les commerces !
Les +
- Localisation idéale sur la place Alfred de Vanderpol
- Vrai vie de quartier avec une proximité immédiate des transports, commerces et commodités
- Au 3ème étage sur 4 d'une petite copropriété de 5 lots bien entretenue
- Appartement lumineux traversant Sud/Nord
- Calme et vue dégagée
- Volume et modernité (3m de hauteur sous plafond, pièce de vie de 36m², sol en béton ciré, cheminée à l'éthanol)
- Chambre au calme donnant sur cour
- Disposition : une entrée avec placard, un long couloir donnant sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, un espace bureau en mezzanine pouvant se fermer pour devenir une chambre
Coté nuit, une chambre avec placard aménagé donnant sur cour, une salle de bains et un WC séparé
- Chauffage individuel
- Local à vélo et grande cave de 7m²
Faibles charges mensuelles de copropriété : 47€
Taxe foncière : 757€
Frais d'énergie mensuels : 113€
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Justine 07 69 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresDigicode, Fibre optique, Local à vélo
- Surface au sol80 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage3
- Construction1890
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69009
- RéférenceVA2475
Détail des pièces
- Pièce de vie36 m²
- Bureau9,5 m²
- Salle d'eau5 m²
- Chambre 9 m²
- Couloir14 m²
- WC1 m²
- Placard d'entrée1,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1211.00 et 1639.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Consultante
Justine MICHEL
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