T2bis quai Pierre Size

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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69009
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  • Surface : 85 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1850

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET SUR INSTAGRAM @clementine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS vivre vivre en bord de Saône dans un appartement de caractère?

Votre agence Pourquoi Pas Vous Immobilier, vous propose un grand T2bis de 85m² carrez avec une jolie vue dégagée sur les Subsistances !

Les +
- Emplacement sur les bords de Saône
- Quelques minutes à pieds du centre ville
- Proximité transports, commerces et commodités
- Copropriété bien entretenue
- Appartement traversant Sud/Nord
- Vue dégagée
- Charme de l’ancien (Belle hauteur sous plafond, poutres et pierres apparentes)
- Grande pièce de vie
- Disposition : Au 1er étage sur 3 (sans ascenseur), une entrée avec placard, un long couloir donnant sur une pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte et équipée, une alcôve.
Coté nuit, une grande chambre donnant sur cour, un dressing de 4m², une salle de bains, un placard et des WC séparés.
- Double vitrage
- Chauffage individuel
- Bon DPE
- Fort potentiel

Charges mensuelles de copropriété : 180€
Bien en copropriété : 36 lots dont 15 lots d'habitation
Aucune procédure en cours
DPE : C / GES : C

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Clémentine ALLAGNAT 06 60 96 45 57
Instagram @clementine_pourquoipasvous
Agent commercial RSAC 913 465 480

POURQUOI PAS VOUS ?

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Lyon 69009
  • Référence
    VA2074

Détail des pièces

  • Entrée / Placard
    9 m²
  • Ch1
    15 m²
  • Dressing
    4 m²
  • Salle de bains
    6 m²
  • Dégagement
    8 m²
  • WC
    1 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Cuisine ouverte
    7 m²
  • Alcôve
    5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consultante

Clémentine ALLAGNAT

06 60 96 45 57
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