Superbe appartement bourgeois
- Surface : 63 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo @pierre_pourquoipasvous
Splendide appartement T2bis dans un immeuble bourgeois avec ascenseur, idéalement situé à la Croix-Rousse, sans vis-à-vis, lumineux et avec une vue dégagée !
Disposition optimale avec : 1 entrée, 1 WC indépendant, 1 jolie salle de bains, 1 grand chambre, 1 petite chambre et un séjour d'angle avec cuisine US.
Les +
- Localisation idéale et prisée, Boulevard de la Croix-Rousse
- Pas de vis-à-vis et vue dégagée
- Immeuble d'angle, beaucoup de fenêtres
- Ascenseur
- Vue Fourvière d'un côté et parc de l'autre
- Appartement entièrement et récemment rénové avec goût
- T2 bis / T3 avec 2 chambres : 1 petite et 1 grande
- Très lumineux, exposition SUD/OUEST
- Belle hauteur sous plafond
- Charme de l’ancien avec murs en pierres, plafond à la française, parquets, grandes fenêtres, cheminées....
- Nombreux rangements
- Jalousies extérieures
- Immeuble ancien bien entretenu, peu de lots, ambiance conviviale
- 1 cave et 1 grenier
Faibles charges mensuelles de copropriété de 90€
Faible taxe foncière annuelle de 768€
Contactez moi pour plus d'infos et organiser une visite de cette pépite à la Croix-Rousse !
Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2552
Détail des pièces
- Entrée7,61 m²
- Placard0,29 m²
- Petite chambre 16,25 m²
- Chambre 212,27 m²
- Séjour/cuisine32,93 m²
- Salle d'eau3,18 m²
- WC indépendant1,06 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
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