T2 bis vue coup de coeur
- Surface : 60 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1850
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un bel appartement canut, lumineux et entièrement rénové, situé rue de l’Alma, avec la plus belle vue de Lyon depuis la Croix-Rousse ?
Surface Carrez de 51,54m² pour une surface utile totale de 60m²
Disposition : 1 entrée, 1 séjour avec 1 cuisine ouverte équipée, 1 grande chambre avec 1 espace bureau, 1 chambre en mezzanine, 1 salle d’eau et 1 WC
Les +
- Appartement entièrement et récemment rénové
- Orientation Sud avec une vue imprenable sur Lyon
- Charme de l’ancien et appartement clés en main, aucun travaux à prévoir
- Belle chambre avec espace bureau
- Mezzanine offrant un second espace nuit
- 21m² de grenier et cave privatifs
- Appartement situé au 4ᵉ étage sur 5 AVEC ascenseur
- Cour intérieure pour stationner facilement vos vélos
Faibles charges mensuelles de copropriété 42€
Taxe foncière annuelle 569€
Bon DPE en D
Un appartement prêt à vivre, lumineux et chaleureux, idéal pour profiter de la vie de quartier en bénéficiant du calme et de la plus belle vue de la Croix-Rousse !
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Antoine LECANU
07 82 85 21 26
Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol52 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA2632
Détail des pièces
- Entrée3 m²
- Séjour & Cuisine26 m²
- Chambre20 m²
- Mezzanine8 m²
- Salle d'eau3 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 944.00 et 1278.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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