T2 bis standing dans l'ancien sans vis-à-vis
- Surface : 78.6 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM
@pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un appartement ancien de standing de 78,60m² utiles (63,19m² carrez) récemment et entièrement rénové, au calme sur cour, au cœur de la Croix-Rousse, rue d'Austerlitz ?
Les +
- Appartement clés en main, entièrement rénové en 2015 avec des matériaux de standing
- Exposition SUD/OUEST, très lumineux
- Aucun vis-à-vis, face à une dent creuse
- Situé au 4e étage sur 5 (AVEC ASCENSEUR)
- Calme absolu en plein centre de la Croix-Rousse
- Charme de l’ancien : poutres apparentes, parquet massif, belle hauteur sous plafond, métal
- Fenêtres en bois double vitrage récentes
- Cuisine sur-mesure, équipements haut de gamme, ouverte sur le séjour
- Grande salle d’eau avec espace buanderie
- Radiateurs électriques à accumulation (imitation radiateurs en fonte)
- Jalousies électriques récentes
- Porte blindée multipoints récente
Bons diagnostics en D & B
Charges mensuelles de copropriété 78€
Taxe foncière annuelle 595€
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien unique au cœur de la Croix-Rousse !
Antoine 07 82 85 21 26
Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresDigicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Porte blindée, Visiophone
- Surface au sol79 m²
- Séjour43 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2351
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine43 m²
- WC1,50 m²
- Chambre12 m²
- Salle d'eau7 m²
- Mezzanine15,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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