T2 bourgeois place Bir-Hakeim
- Surface : 68.68 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1890
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un charmant appartement rénové de 68,68m² utiles (67,57m² carrez), au calme, dans un immeuble bourgeois de 1890, idéalement situé à deux pas des commodités et transports de la place Bir-Hakeim à la limite Lyon 3e et Lyon 7e.
Les +
- Distribution idéale : 1 hall d'entrée, 1 cuisine équipée indépendante, 1 chambre avec alcôve, 1 grand séjour, 1 salle d’eau avec douche italienne, 1 WC indépendante
- Appartement lumineux et traversant Sud/Nord
- Séjour lumineux et plein de charme : parquet massif, moulures anciennes, belle hauteur sous plafond
- Nombreux rangements intégrés
- Aucune perte d’espace, disposition fluide
- Chaudière individuelle au gaz récente
- Pas de vis-à-vis
- Fibre optique
- Cave privative de 4m²
Taxe foncière annuelle 637€
Faibles charges mensuelles de copropriété 65€
Appartement coup de cœur rénové avec goût, parfait pour profiter de cette vie de quartier.
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !
Antoine 07 82 85 21 26
@antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface au sol68 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction1890
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVA2414
Détail des pièces
- Entrée6 m²
- WC1 m²
- Salle d'eau6 m²
- Séjour25 m²
- Chambre16 m²
- Alcôve6 m²
- Cuisine8 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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