T2bis rénové jardin des plantes
- Surface : 60.26 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1780
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un charmant appartement T2bis de 60m² utiles (54,53m² carrez) au cœur de Lyon 1er à deux pas du jardin des plantes, alliant charme de l’ancien et rénovation d'architecte ?
Les +
- Distribution idéale : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine ouverte et équipée, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC indépendant et 1 mezzanine
- Appartement traversant Sud/Est
- Charme de l’ancien : poutres apparentes, pierres, hauteur sous plafond
- Grande pièce de vie et nombreux rangements
- Rénovation réalisée par un architecte et cuisine équipée moderne
- Chambre au calme, donnant sur la cour intérieure
- Mezzanine optimisée pour un espace de travail ou de nuit
- Local à vélos et cour intérieure dans la copropriété
Charges de copropriété mensuelles de 128€
Faible taxe foncière annuelle de 518€
Appartement plein de charme, parfait pour profiter du centre-ville de Lyon.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Antoine
07 82 85 21 26
@antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol55 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction1780
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA2426
Détail des pièces
- Entrée3 m²
- Dégagement6 m²
- Séjour et Cuisine30 m²
- Mezzanine4 m²
- WC1,5 m²
- Salle de bains3,5 m²
- Chambre12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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