-SOUS COMPROMIS- T2/T3 duplex avec terrasse privative

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Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69001
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  • Surface : 56.27 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

-SOUS COMPROMIS- INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre à deux pas du Gros Cailloux à la Croix-Rousse, rue Bodin, dans un beau duplex avec sa terrasse privative ?

Ce bien de 57 m² en rez-de-chaussée profite d'une cour intérieure en jouissance exclusive d'environ 12m².

Comme une “petite maison de ville”, cet appartement vous propose 1 bel espace de vie avec cuisine ouverte et à l'étage 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bains avec fenêtre et 1 WC.

Les +

- 1 terrasse privative intimiste
- 1 coin nuit et 1 coin jour bien séparés
- Peinture refaite il y a 3 ans
- Fenêtres double vitrage
- Bon DPE en D
- Cave

Faible charges mensuelles de copropriété 55€
Faible taxe foncière annuelle 440€

Vous souhaitez visiter ce joli cocon niché proche de la place Bellevue à Lyon Croix-Rousse ?

Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @alexandra_pourquoipavous

POURQUOI PAS VOUS ?

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Lyon 69001
  • Référence
    VA2418

Détail des pièces

  • Entrée et rangements
    3 m²
  • Séjour et Cuisine
    30 m²
  • Chambre en mezzanine
    18 m²
  • Salles de bains
    6 m²
  • WC indépendant
    1 m²
  • Cour privative
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Procédure en cours : ras. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Directrice d'agence

Alexandra ARNOLDI

06 82 14 52 13
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