T2 rez-de-jardin
- Surface : 44.22 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2005
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS profiter d’un appartement en rez-de-jardin avec 250 m² d’extérieurs, idéalement situé pour un accès rapide au centre de Lyon ?
Un appartement de 44 m² Carrez, lumineux et fonctionnel, offrant un véritable équilibre entre confort intérieur et vie extérieure, dans une résidence calme et sécurisée à Villeurbanne.
Surface Carrez de 44 m² + environ 250 m² d’extérieurs verdoyants.
Disposition : 1 entrée, 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle d’eau, 1 WC indépendant.
Les +
- Rez-de-jardin avec grand extérieur privatif de 250 m²
- 2 terrasses + jardin
- Appartement lumineux
- Exposition Nord/Ouest
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Aucun vis-à-vis
- Résidence calme et sécurisée
- Copropriété récente et conviviale
- Fibre installée
- 1 cave
- 1 garage fermé en sous-sol
- Accès rapide aux transports et au centre de Lyon
Charges mensuelles de copropriété de 135€
Taxe foncière annuelle de 1 169€
Un appartement agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou pour profiter d’un extérieur rare aux portes de Lyon.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Rébecca LOMBARDI
06 08 45 93 34
Instagram @rebecca_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface terrasse22 m²
- Chambres1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2005
- CuisineEquipée
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA2707
Détail des pièces
- Entrée2,58 m²
- Rangement1,16 m²
- Wc1,05 m²
- Séjour21,04 m²
- Cuisine4,61 m²
- Chambre10,03 m²
- Salle d'eau3,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845161835
Consultante
Rébecca LOMBARDI
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