T2 Face à la DOUA
- Surface : 50 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1972
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un appartement lumineux situé en étage élevé avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue, avec un box fermé ?
Un T2 fonctionnel à rafraichir, idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant un beau potentiel d’aménagement dans une copropriété seine et sécurisée.
Surface habitable : 50 m² (49,09 m²)
Disposition : 1 entrée avec placard, 1 séjour lumineux, 1 cuisine indépendante, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC indépendant.
Les +
- Très bon DPE, classé C
- Étage élevé AVEC ascenseur (5ᵉ étage sur 16)
- Cave en sous-sol
- Fenêtres PVC double vitrage
- Résidence sécurisée avec digicode et gardien
- Local à vélos dans la copropriété
- Fibre optique
- Parties communes rénovées en 2026
- Appartement offrant un beau potentiel de rénovation
- Chauffage collectif au gaz
Garage fermé en sous sol en SUS
Un appartement à repenser selon vos envies, avec des annexes très recherchées (box et cave), idéal pour créer un lieu de vie confortable ou réaliser un investissement patrimonial.
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !
Rébecca 06 08 45 93 34
Instagram @rebecca_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Gardien, Interphone, Local à vélo
- Surface au sol49 m²
- Séjour16 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage5
- Construction1972
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment16
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA2638
Détail des pièces
- Entrée avec Placard7,15 m²
- WC 1,45 m²
- Chambre 13,72 m²
- Cuisine7,12 m²
- Salle de Bains3,38 m²
- Séjour16,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 450 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845161835
Consultante
Rébecca LOMBARDI
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