T2 Quai du Rhône & Gambetta
- Surface : 37 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1890
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : PHOTOS ET VIDÉO DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS devenir propriétaire d’un appartement lumineux et plein de charme, à proximité immédiate du métro Saxe-Gambetta ?
Un T2 situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, idéal pour un premier achat.
Côté cour, au calme et sans vis-à-vis, il profite d’une belle luminosité et conserve tous les codes de l’appartement ancien : parquet, moulures, cheminée d’époque et belle hauteur sous plafond.
Surface Carrez de 36,4m².
Disposition : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 1 chambre et 1 salle de bains.
Les +
- Emplacement recherché à proximité immédiate de Saxe-Gambetta
- Appartement calme côté cour
- Très lumineux et sans vis-à-vis
- Exposition Sud / Est
- Charme de l’ancien avec parquet, moulures et cheminée d’époque
- Belle hauteur sous plafond de 3,20 m
- Cuisine refaite en 2019
- 3ᵉ étage avec ascenseur
- DPE C
- Toiture de la copropriété refaite en 2023
Charges mensuelles de copropriété de 50€
Taxe foncière annuelle de 370€
Un appartement lumineux et agréable à vivre, idéal pour profiter d’un véritable chez-soi au calme tout en restant au cœur de la vie lyonnaise.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Antoine LECANU
07 82 85 21 26
Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol36 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage3
- Construction1890
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69007
- RéférenceVA2775
Détail des pièces
- Entrée5 m²
- Séjour / Cuisine20 m²
- Chambre9 m²
- Salle de bain2,5 m²
- WC1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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