-SOUS COMPROMIS- T2 Traversant à fort potentiel

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Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69007
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  • Surface : 46.5 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

-SOUS COMPROMIS- INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre en dernier étage, dans un appartement lumineux et traversant, au calme, à deux pas des transports et de la vie de quartier du 7e arrondissement ?

Au dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement T2 de 46,45m² utiles (46,07m² carrez) offre un espace traversant et lumineux, clés en main, prêt à vivre.

Les +
- Dernier étage, sous les toits, calme absolu
- Appartement traversant et lumineux
- Salle de bains entièrement rénovée
- Emplacement recherché : proche métro, bus et commerces
- Petite copropriété à taille humaine
- Espaces optimisés
- Prêt à habiter ou à louer immédiatement

Un appartement plein de potentiel, au cœur d’un quartier vivant et bien desservi, parfait pour conjuguer tranquillité et vie citadine.

Photos meublées non contractuelles – IA

Contactez-moi pour organiser une visite !
Antoine
07 82 85 21 26
@antoine_pourquoipasvous

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    46 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Référence
    VA2491

Détail des pièces

  • Entrée
    1,5 m²
  • Cuisine
    12 m²
  • Salon
    18 m²
  • Chmabre
    12 m²
  • Salle de bain + WC
    3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 853.00 et 1155.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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