T2 au calme vue dégagée
- Surface : 46 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
-VENDU- EXCLUSIVITÉ : POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER // INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans ce joli T2 de 46m² idéalement situé à Lyon 7e ?
Les +
- Bel immeuble ancien
- Disposition idéale : 1 entrée avec rangements, 1 grand séjour et sa cuisine US, 1 chambre avec verrière, 1 salle de bains et 1 WC indépendant
- Localisation idéale proche de toutes commodités de Lyon 7e
- Appartement au 4e étage très lumineux
- Vue dégagée, peu de vis-à-vis
- Appartement frais, exposition Nord
- Charme de l'ancien, hauteur sous plafond, parquet, cheminée
- Fenêtres double vitrage
- Copropriété conviviale et sans charge à venir
- Local à vélos
- 1 cave
Faibles charges mensuelles de copropriété 60€
Faible taxe foncière annuelle 375€
Cet appartement nécessite un petit rafraîchissement (peintures) pour en profiter au mieux !
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chambres1
- WC1
- Étage4
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69007
- RéférenceVA2424
Détail des pièces
- Entrée4,61 m²
- Alcôve7,79 m²
- Séjour/Cuisine27,67 m²
- Salle de bains3,77 m²
- WC indépendant 1,05 m²
- Rangements 0,51 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
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