Joli T2 Garibaldi
- Surface : 35.3 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER // INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS acquérir ce joli T2 de 35m² idéalement situé à deux pas du Métro Garibaldi à Lyon 7e.
Les +
- Disposition idéale : 1 sas d'entrée avec rangements, 1 grand séjour et sa cuisine US, 1 grande chambre et 1 salle de bains avec WC
- Localisation idéale proche de toutes commodités à Garibaldi
- Appartement très lumineux
- Rez-de-chaussée surélevé (entresol) / sentiment d’être au 1er étage
- Face à une dent creuse / Peu de vis-à-vis
- Copropriété conviviale et sans charge à venir
- Electricité rénovée il y a 5 ans
Faibles charges mensuelles de copropriété 68€
Faible taxe foncière annuelle 776€
Cet appartement nécessite un petit rafraîchissement (peintures) pour en profiter au mieux !
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresLocal à vélo
- Séjour20 m²
- Chambres1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69007
- RéférenceVA2419
Détail des pièces
- Entrée et rangements2,50 m²
- Séjour / Cuisine19 m²
- Chambre10 m²
- Salle de bains / WC4 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
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