T2 de standing cœur Saint-Just
- Surface : 45 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2019
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS un appartement clés en main avec terrasse, dans une résidence de standing au cœur de Saint-Just dans le 5e arrondissement ?
Un T2 lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une belle terrasse, d’un environnement verdoyant et de prestations de qualité, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre.
Disposition optimale : le coin jour avec 1 pièce de vie salon/séjour et cuisine ouverte, et le coin nuit avec 1 chambre, 1 salle d’eau confortable, 1 buanderie et 1 WC indépendant.
Les +
- Résidence de standing de 2019
- Copropriété fermée et sécurisée sur un terrain de 10 000m² avec piscine et terrain de tennis
- Terrasse confortable en bois de 22m² sans vis-à-vis
- Appartement clés en main avec décoration au goût du jour et prestations de qualité : menuiseries en bois ultra-performantes, chauffage au sol et rafraîchissant, brise-soleil orientables, parquet en chêne, carrelage en grès cérame, mobilier sur-mesure, cuisine toute équipée, centralisation
- Aucun vis-à-vis et très bonne isolation phonique
- Pièce de vie avec accès direct à la terrasse
- Espace nuit avec chambre spacieuse
- Chauffage au sol avec option rafraîchissante
- Très bon DPE : B
Proximité immédiate des transports et des commerces de Saint-Just.
À 15 min du centre de Lyon et à 10 min de la gare Perrache.
Charges mensuelles de copropriété : 192€ (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des espaces communs et espaces verts)
Charges mensuelles d'énergie (ELEC) 20€
Taxe foncière annuelle 1 130 €
Contactez-moi pour découvrir ce joli appartement et organiser une visite !
Justine
07 69 55 19 29
@justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Réversible/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAccès handicapés, Équipements domotiques, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Porte blindée, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- Surface terrasse22 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction2019
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA2843
Détail des pièces
- Pièce de vie24 m²
- Chambre11,6 m²
- Salle de bains4,6 m²
- WC1,5 m²
- Buanderie 1,5 m²
- Dégagement 3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 845 €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Consultante
Justine MICHEL
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