T2 clés en main avec balcon
- Surface : 51 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1977
Descriptif du bien
VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM
@justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS poser vos valises dans ce spacieux T2 dans le joli quartier de Saint-Just ?
Le parfait équilibre entre calme, confort et proximité : idéal pour un premier achat ou une nouvelle page à deux.
Disposition : entrée avec placard, pièce de vie salon et salle à manger donnant sur le grand balcon, une cuisine indépendante avec cellier, 1 grande chambre avec placard et 1 salle de bains avec WC.
Les +
- Appartement rénové avec goût
- Pièce de vie exposée OUEST vue sur la végétation
- Vue dégagée sans aucun vis-à-vis
- Calme absolu
- Grand balcon de 11m2
- Disposition optimale
- 1 chambre spacieuse
- Aucun travaux à prévoir
- Étage élevé (6e étage sur 7)
- Une cave
- Copropriété de standing fermée et sécurisée de 1 hectare avec espaces verts, places de stationnement et espaces de détente
- Localisation idéale entre calme et proximité des commerces, commodités et transports
Charges mensuelles de copropriété 245€ (comprenant eau froide/eau chaude, chauffage, entretien des espaces communs et verts, fonds de travaux et gardien)
Taxe foncière annuelle 800€
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce beau T2
Justine 07 69 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresBorne de Recharge, Digicode, Fibre optique, Gardien, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Porte blindée, Visiophone, Volets électriques
- Surface balcon11 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage6
- Construction1977
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA2343
Détail des pièces
- Entrée7 m²
- Séjour18 m²
- Cuisine7 m²
- Cellier1,70 m²
- Chambre13 m²
- Salle de bains / WC 4,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Consultante
Justine MICHEL
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
VOUS APPRÉCIEREZ ÉGALEMENT
nos biens similaires
VOUS NE TROUVEZ PAS
le bien de vos rêves ?
TRANSMETTEZ NOUS VOS CRITERES DE RECHERCHE