T2 à potentiel Croix-Rousse
- Surface : 44 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre au cœur de la Croix-Rousse, à deux pas de la Mairie, dans un appartement de 43,63 m² alliant le charme du Canut et le style du Bourgeois ?
Cet appartement a la particularité de réunir les plus beaux codes de l'architecture croix-roussienne : la belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes typiques du style Canut, associées au charme du style Bourgeois.
Disposition fonctionnelle avec : 1 entrée, 1 cuisine indépendante, 1 salle à manger, 1 séjour et 1 chambre
Les +
- Un emplacement d'exception
- Le cachet de l'ancien préservé
- Pas de vis-à-vis
- Beau parquet d'origine
- Belle cheminée en marbre
- 1 cave
- 1 local à vélos
BEAUCOUP DE POTENTIEL
Taxe foncière annuelle 594€
Charges mensuelles de copropriété 90€
Vous souhaitez découvrir cet appartement et organiser une visite ? Contactez moi sans tarder !
Inès 06 83 96 44 61
Instagram @ines_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2753
Détail des pièces
- Entrée3,59 m²
- Salle d'eau / WC3,42 m²
- Séjour12,42 m²
- Cuisine4,49 m²
- Salle à manger8,07 m²
- Chambre11,64 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 123456789
Consultante
Inès JENDOUBI
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