-SOUS OFFRE- T2 lumineux place Tabareau Croix-Rousse
- Surface : 51 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans ce charmant appartement T2 clés en main de 51m², idéalement situé Place Tabareau à la Croix-Rousse, au sein d'une résidence récente et sécurisée ?
Les +
- Disposition fonctionnelle avec : 1 entrée avec rangements, 1 cuisine ouverte sur 1 séjour, 1 WC indépendant, 1 salle de bains et 1 chambre au calme sans vis à vis
- Localisation recherchée Place Tabareau cœur Croix-Rousse
- Résidence récente des années 2000
- Copropriété sécurisée et bien tenue
- 4e étage AVEC grand ascenseur
- Appartement avec très peu de vis-à-vis
- Exposition Est/Sud, offrant une belle luminosité toute la journée
- Appartement clés en main, aucun travaux à prévoir, bon état général
- Fenêtres alu/bois double vitrage
- Climatisation (via la copropriété)
Charges mensuelles de copropriété 150,83€
Taxe foncière annuelle 1 061€
Un appartement confortable et fonctionnel, idéalement situé dans un secteur recherché de la Croix-Rousse !
Vous souhaitez en savoir + et organiser une visite, contactez-moi.
Inès 06 83 96 44 61
Instagram @ines_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- AutresClimatisation, Digicode, Équipements domotiques, Fibre optique, Interphone, Volets électriques
- Séjour30 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69004
- ClimatisationSplit gainable
- RéférenceVA2605
Détail des pièces
- Entrée3,6 m²
- Pièce de vie avec cuisine29,7 m²
- Dégagement1,58 m²
- Chambre 9,86 m²
- Salle de bains4,83 m²
- WC indépendant1,1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 123456789
Consultante
Inès JENDOUBI
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