Beau T2 cœur Croix-Rousse
- Surface : 66 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
Descriptif du bien
-VENDU- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement de 53m² Carrez (66m² utiles) entièrement rénové avec goût, agréable et plein de charme, niché rue du Mail, au cœur de la Croix-Rousse à Lyon 4e, rue piétonne et commerçante ?
Disposition : une entrée, un séjour avec cuisine équipée ouverte, un espace buanderie, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, une mezzanine.
Les +
- Idéalement situé en plein centre de la Croix-Rousse
- Appartement clés en main, entièrement rénové en 2020
- Agencement très fonctionnel
- Appartement chaleureux offrant de belles prestations
- Charme de l'ancien
- Belle cuisine équipée
- Salle de bains avec douche et baignoire
- Mezzanine avec potentiel d'aménagement multiple
DPE en D
Fenêtres bois double vitrage récentes
Charges mensuelles de copropriété 100€
Taxe foncière annuelle 638€
Contactez-moi sans tarder pour visiter cet appartement coup de cœur idéalement situé !
Marie 06 32 30 95 45
Instagram @marie_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionEst
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2449
Détail des pièces
- Cuisine / séjour35,34 m²
- Chambre10,49 m²
- Salle de bain5,55 m²
- WC1,66 m²
- Mezzanine13 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 123123123
Consultante
Marie OLIVA
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