T2 au calme Coeur Croix-Rousse

220 000
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Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69004
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  • Surface : 37 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

POURQUOI PAS vivre au cœur de la Croix-Rousse rue Victor Fort mais au calme absolu ?
Découvrez ce joli appartement rénové idéal pour un premier achat ou pour un projet d'investissement !
 
Les +  
- Localisation +++ Rue Victor Fort
- Proximité immédiate des commerces et transports
- Calme absolu
- Caractère atypique de ce bien
- Cuisine neuve
- Appartement rénové entièrement en 2021
- Fort potentiel d'aménagement pour en faire un vrai cocon
- Appartement donnant sur cour

Faibles charges mensuelles de copropriété 37€
Faible taxe foncière annuelle 600€

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite de ce bien !
Pierre 07 67 23 56 84
@pierre_pourquoipasvous

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Cour
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Référence
    VA2119

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    19 m²
  • Chambre
    13,5 m²
  • Dressing
    2 m²
  • Salle d'eau + WC
    3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037

Fondateur

Pierre ANGÈLE

07 67 23 56 84
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