-SOUS COMPROMIS- T2 UNIQUE rénové avec terrasse
- Surface : 30 m²
- Pièces : 2
- Construction : 1800
Descriptif du bien
-SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre dans un bien unique en son genre : un duplex entièrement rénové avec sa TERRASSE PRIVATIVE à deux pas des quais du Rhône et du plateau de la Croix-Rousse ?
Les +
- Appartement clés en main rénové avec goût
- Traversant NORD / SUD
- Calme absolu avec son entrée indépendante
- Charme et authenticité, beaucoup de cachet
- Appartement unique dans sa disposition
- Pas de vis-à-vis
- Terrasse privative aménagée de 16m²
- Situé à 10 min à pied du Gros Cailloux et à 10 min à pied du parc de la Tête d'Or
NB : malgré la note DPE, la consommation réel du logement est de 85€ par mois comprenant le chauffage et l'électricité (factures à l'appuie).
KW d'énergie finale : 276
Faibles charges mensuelles de copropriété 43€
Faible taxe foncière annuelle 450€
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite de ce bien UNIQUE !
Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface terrasse16 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2107
Détail des pièces
- Entrée3 m²
- Pièce de vie16 m²
- Chambre avec salle d'eau attenante11 m²
- Terrasse 16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
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