T2 à révéler au cœur du premier
- Surface : 55 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1780
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre ou investir dans un grand T2 de 55 m² à 2 pas de la place Sathonay, dans le quartier tant convoité et dynamique du 1er ?
Les +
- Appartement aux beaux volumes
- Belle hauteur sous plafond
- Double exposition SUD-OUEST
- Calme absolu, avec chambre côté cour
- Aménagement fonctionnel : entrée avec placard, salle de bains avec baignoire, WC indépendant, pièce de vie comprenant cuisine et espace salon/salle à manger
- Fort potentiel de rénovation : tomettes sous le parquet actuel et poutres sous le faux-plafond
- Copropriété bien entretenue
Charges mensuelles de copropriété 140€
Taxe foncière annuelle 532€
Contactez-moi pour organiser une visite !
Justine 07 69 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresDigicode, Local à vélo
- Séjour30 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction1780
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA2435
Détail des pièces
- Pièce de vie29,50 m²
- Chambre13 m²
- Hall7,50 m²
- Salle de bains3,50 m²
- WC1,30 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 779.00 et 1056.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Consultante
Justine MICHEL
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