-SOUS OFFRE- T2 dernier étage
- Surface : 25.84 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
-SOUS OFFRE- INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS craquer pour ce charmant T2 de 26m² carrez (34m² utiles) situé en haut des pentes de la Croix-Rousse, sous les toits, rue des Chartreux ?
Disposition idéale et fonctionnelle : 1 entrée, 1 séjour lumineux avec 1 grand velux, 1 cuisine ouverte, 1 chambre spacieuse en sous-pentes équipée d'un grand velux, 1 salle de bains et 1 WC
Les +
- Localisation idéale en haut des pentes de la Croix-Rousse, au calme
- Lumineux
- 4e et dernier étage
- Seul sur le palier
- Appartement fonctionnel et bien agencé
- Bon état général
- Cumulus neuf, Velux récents
- Vue Fourvière depuis le velux du séjour
- Petit rafraîchissement nécessaire
- Copropriété saine, sans frais à venir
- Possibilité de racheter les greniers voisins et d'agrandir l'appartement
- IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
- 2 caves de 3,8m² et 7,6m²
- 1 grenier de 7,48m²
- Faibles charges mensuelles de copropriété 25€
- Faible taxe foncière annuelle 272€
Contactez-moi sans tarder pour être les premiers à visiter cet appartement !
Elodie 06 37 82 28 86
Instagram @elodie_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface au sol34 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage4
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA2317
Détail des pièces
- Hall d'entrée1,4 m²
- Salle de bains 2,3 m²
- Chambre 7,74 m²
- Cuisine 2,82 m²
- Séjour11,58 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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